«Изодомстрой» - строительство коттеджа день за днем

Сразу оговоримся проект не типичный, а индивидуальный.
Поэтому некоторые элементы конструкции дома, например фундамент, потребовали к себе большего внимания, чем обычно.
Тем не менее считаем, что знакомство с этапами возведения этого дома будет полезно всем застройщикам, так как покажет последовательно по дням, какие виды работ должны производиться и на их объекте.

Краткие данные об возводимом объекте:

Одноэтажный одноквартирный жилой дом с цокольным этажом  (техподпольем) по технологии несъёмной опалубки площадью застройки 228 м2 со встроенным гаражом.
Фундамент ленточный монолитный.
Стены – монолит в несъемной опалубке из пенополистирола, толщина стены 300 мм.
Покрытие двускатной кровли - мягкая черепица.
Особенность данного проекта – это спроектированное техподполье, необходимого для размещения в нём системы воздушного отопления, кондиционирования и вентиляции.

План участка и расположение строения на нем:

Если размеры участка и строения плохо читаются
на рисунке, то дублируем их ниже:
размер участка 23680х39070
и дом 14000х16000.

 

 

Просматривать фотоотчеты по различным этапам возведения этого дома можно либо последовательно, переходя по ссылкам внизу страниц, либо с помощью меню, приведенного ниже, копии которого также размещены внизу каждой из страниц.

Строительство загородного коттеджа «он-лайн» (все разделы):

 

Строительство загородного коттеджа «он-лайн».
Часть 1. Рытье котлована и подготовка основания цокольного этажа

Заказчиком получено разрешение на строительство, нами согласованы сметы, графики строительства и финансирования и получено добро размещаться на объекте.

Дом строится в коттеджном поселке, но пока это ровное поле.

Первое - нами был вызван геодезист который совершил посадку дома на участке Заказчика с учетом всех требований, о чем подписаны соответствующие Акты.

Вешка на переднем плане – вынесенная геодезистом граница участка.

Кабель электропитания заведён на участок.

Но электричество в нем живёт только теоретически и эпизодически. Поэтому, хоть мы и подключились к электрошкафу (неоценимую помощь оказал заказчик, давший координаты нужных людей), но во время строительства питаться будем от автономного электрогенератора.
Совет застройщикам – генератор рулит и его всегда стоит иметь в хозяйстве на всякий случай!

Далее – выноска осей и рытьё котлована.

Обязательно Акт по разбивке с подписью заказчика.

Невыбранная земля в котловане – это место под гараж.
Котлован. Уточнения отметок.

Хорошо то, что участок не окружен пока соседями– можно задами загнать на участок строительную технику. У этого - почти 2 м3 ковш.

Представитель посёлка, контролирует нас как бы мы чего лишнего не ковырнули из земли.

Кстати обнаружился неприятный момент: пошла грунтовая вода …

Потом оказалась что в этом месте линза воды.

А вот такая картина предстала взору после дождей:

Для нормального производства работ сделали у стенок котлована дренажные канавы и начали откачивать воду насосом.
Принятые меры по осушению котлована дали результат и можно приступать к щебёночной подготовке.
Здесь виден эффект от дренажных работ.
Добавили бытовку и продолжает щебенную подготовку
С обязательным трамбованием.
Вывоз мусора тоже обязанность Подрядчика, то есть наша (контейнер на заднем плане)
Собираем съемную опалубку для бетонной подготовки.
… и желоб для приемки бетона.
Принимаем заранее заказанный бетон.

Под требуемое количество по проекту - два миксера, первый десятикубовый. Очень тяжелый.  Слава богу земля подсохла, да и водитель опытный не засел по самые оси, как часто бывает.

Начинаем бетонирование основания под техподполье.
На фото видны бухты труб для дренажа.

Так как дом имеет техподполье, то даже при наличии гидроизоляции дренаж обязателен.

Подошел следующий миксер.
Следующий этап работ - покрытие бетона праймером и наплавление гидростеклоизола в два слоя.
Работа кипит.
После выполнения гидроизоляции, начинаем собирать съемную опалубку для фундамента. Естественная задержка в строительстве из-за погодных условий, но в промежутках работа продолжается. Залили защитную бетонную стяжку, она необходима как защита гидроизоляции от повреждения при вязке арматурного каркаса.

Приняли арматуру. Чтобы сэкономить Заказчику транспортные затраты сразу завезли всё количество - на весь дом. Закупаем арматуру у проверенных временем поставщиков, т.к. в начале нашей деятельности сталкивались с тем, что про заказе арматуры ее поставка не соответствует оплаченной (перемеряется легко, просто не все это делают) :

Затем собирается опалубка фундамента и вяжется арматура согласно проекта.
Арматурный каркас фундамента:

Строительство загородного коттеджа «он-лайн» (все разделы):

  Продолжение -